квартира 85 кв.м. в ЖК Мылзавод
Общая площадь 85,0 кв.м.
Новосибирск
мылзавод
2026
Эту квартиру мы проектировали для молодой девушки-студентки, которая живёт одна. Здесь запрос был на полноценное личное пространство с большой гостиной для встреч с друзьями, отдельным кабинетом, собственной гардеробной и приватной спальней с санузлом.
Планировка: квартира не про количество комнат, а про качество пространства
В квартире площадью 85 кв.м. мы сознательно не стремились нарезать пространство на множество помещений. Наоборот, самые большие площади получили те зоны, которыми хозяйка действительно пользуется каждый день.
Главное пространство квартиры — кухня-гостиная площадью 30 м². Отсюда можно попасть в кабинет, гардеробную и на просторный балкон.
Спальня расположена отдельно и образует собственный приватный блок с личным санузлом.
При входе находится полноценная прихожая площадью почти 8 м² и второй, общий санузел. В нём же разместились стиральная и сушильная машины в колонну.
Кухня, которую не видно
При достаточно большой площади общей зоны сама кухня не перетягивает на себя внимание.
Мы визуально спрятали её. Из основной части гостиной кухня практически не просматривается, поэтому первое впечатление от квартиры: свет, простор и мягкая мебель, теплая обволакивающая атмосфера.
При этом кухня совершенно полноценная: большая рабочая поверхность, встроенная техника, посудомоечная машина, холодильник и много закрытого хранения.
Между кухней, столовой и гостиной остаются широкие проходы, вокруг стола много свободного места, а два дивана, расположенные напротив, образуют уютную зону общения. Это принципиальный момент: центром гостиной становится не телевизор, а общение.
Можно сидеть лицом друг к другу, разговаривать с друзьями или проводить вечер вдвоём. А если хочется посмотреть фильм, достаточно развернуться и устроиться на диване полулёжа — телевизор расположен на противоположной стене.
Получился сценарий, который гораздо ближе к реальной жизни, чем традиционная схема «диван напротив телевизора».
Прихожая
Прихожая здесь тоже не маленькая, её площадь почти 8 м².
У входа предусмотрен большой встроенный шкаф в нише, отдельные крючки для сезонной одежды, пуф и зеркало.
В шкафу спрятаны и техническое оборудование: роутер, электро щитки.
Общий санузел: ванна плюс постирочная
Общий санузел расположен рядом с прихожей и рассчитан как на хозяйку, так и на гостей.
Здесь разместилась полноценная ванна, большая раковина и, что особенно важно, стиральная и сушильная машины в колонну.
Это позволяет не занимать техникой личный санузел и не выносить постирочную функцию в другие помещения.
Компактная спальня
Интересно, что при площади квартиры 85 м² спальня получилась довольно компактной, всего 11 м².
Это и данность планировки, но и осознанный выбор расположить спальню именно здесь, с возможностью организовать личный приватный санузел с душевой.
Да, и во время обсуждений, мы пришли к выводу, что хозяйке не требовалась огромная спальня, т.к. основная жизнь происходит в гостиной и кабинете. Поэтому здесь оставили только то, что действительно необходимо для отдыха: большую кровать, прикроватные столики и встроенное хранение.
За счёт мягкой пудровой стены, серого текстиля и лаконичной мебели спальня выглядит камерной и спокойной.
Зато у неё есть то, чего часто нет даже в гораздо больших квартирах, собственный санузел.
Личный санузел при спальне
Компактный санузел площадью чуть более 3 м² имеет вход непосредственно из спальни.
Несмотря на небольшие размеры, здесь удалось разместить душевую, унитаз, раковину и даже предусмотреть хранение.
Цвет мебели продолжает пудровую гамму спальни, поэтому спальня и санузел воспринимаются как единый приватный блок.
Кабинет
Для кабинета удалось выделить полноценную комнату. Это не рабочий стол, поставленный в спальне или гостиной, а отдельное пространство, которое можно закрыть, и полностью переключиться на учёбу или работу.
Интерьер сделали светлым, с мягкими пудровыми оттенками, как и весь интерьер, и тёплым деревом. Здесь большой рабочий стол, открытое и закрытое хранение, места для книг, техники и личных вещей.
Несмотря на довольно серьёзное оснащение рабочего места, кабинет не воспринимается как офис, наоборот, в нём сохранилось настроение личной комнаты, даже, пожалуй самой личной во всей квартире.
Недаром именно кабинет стал одним из любимых помещений хозяйки.
Гардеробная
Гардеробной досталась такая же площадь, как кабинету, около 10 м².
А что может быть прекрасней для молодой девушки, чем отдельная полноценная комната для платьев и сумок.
Хранение идёт по нескольким стенам: есть открытые секции для сумок и обуви, закрытые шкафы для одежды, полки с подсветкой и большое зеркало в полный рост. Причем не просто зеркало, а с секретом, передняя поверхность - это дверка, за которой целый мир, украшения, косметика, аксессуары.
У окна организован туалетный столик с зеркалом и пуфом.
Здесь можно полностью собрать образ: выбрать одежду, обувь и аксессуары, сделать макияж и посмотреть на себя в ростовом зеркале.
Для квартиры молодой девушки это одна из тех функций, которые действительно превращают обычный интерьер в квартиру мечты.
Итог
Эта квартира интересна тем, что в ней 85 квадратных метров потратили не на максимальное количество комнат, а на максимальное количество удовольствия от жизни.
30-метровая кухня-гостиная, в которой сделан акцент на общение, большой обеденный стол, который можно разложить в еще больший, когда приходят гости, отдельный кабинет, гардеробная размером с полноценную комнату, балкон для кофе, спальня с собственным санузлом и ещё одна ванная.
Причём планировка очень точно отражает образ жизни молодой хозяйки: маленькая спальня здесь совершенно не проигрывает огромной гардеробной или кабинету. Наоборот, каждый квадратный метр оказался там, где он действительно нужен.
Наверное, именно так и должна выглядеть квартира мечты, спроектированная полностью под тебя.
Понравился проект? Вы можете связаться с нами удобным для вас способом: отправить заявку, написать в чат или позвонить по номеру, указанному выше.
Нужно больше информации о сотрудничестве? Загляните на страницу услуги дизайнера